1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
葛飾区
64.6万円/㎡
前年比-1.2%
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レクセルマンション亀有
東京都葛飾区亀有五丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩3分
2001年築 / 14階建 / 148戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
7,763万円
103.5万円/㎡
5,228
6,918
8,608
10,298
AI査定結果
推定相場価格
7,763万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,918万円〜8,608万円
92.2万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルマンション亀有
7,980万円（106.4万円/㎡）/ 13階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 7,980万円 | 106.4万円 | 13階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 8,480万円 | 99.7万円 | 11階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,798万円 | 77.3万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,180万円 | 68.1万円 | 3階 | 76.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 5,280万円 | 69.5万円 | 3階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 73.1万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 68.5万円 | 12階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は93.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/07 | リリオ弐番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 6,680万円 | 90.1万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 143戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 7,280万円 | 103.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/01/18 | ルミナス金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅2分 | 7,480万円 | 87.0万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 142戸 | SRC |
| 2025/12/29 | クレストフォルム青砥グランデッツァ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/26 | メイツ立石サウスコート 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅8分 | 6,380万円 | 81.3万円 | 78.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングランデセレステージ 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅4分 | 6,999万円 | 86.0万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 197戸 | SRC |
| 2026/01/17 | パークタワー東京イースト 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 9,590万円 | 112.8万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 3階 / 23階建 | 南東 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2026/02/25 | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 9,480万円 | 116.2万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、葛飾区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は葛飾区の平均と比較して64.7%割高です。
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サングランデセレステージ
東京都葛飾区鎌倉三丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩 4分
2002年築 / 14階建 / 197戸 / SRC造